Beschreibung
Eingebettet in Soubey, im Herzen des Naturschutzgebietes des Doubs-Parks und nur 100 Meter vom Fluss entfernt, bietet diese charmante, komplett renovierte Hütte eine privilegierte Umgebung, um in der Natur zur Ruhe zu kommen.
Zwischen der mittelalterlichen Stadt Saint-Ursanne und den Franches-Montagnes gelegen, bietet es einen idealen Standort, um die zahlreichen Aktivitäten der Region zu geniessen, wie zum Beispiel Wandern, Angeln, Velofahren oder Wintersport.
Dieses Chalet von ca. 22 m² wurde im Stil eines Tiny House konzipiert und zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und seine Aussenanlagen aus. Es bietet eine seltene Gelegenheit für ein Ferienhaus, eine Ferienwohnung am Doubs oder die Fortführung einer Ferienwohnungs-Aktivität.
Ein warmes und flexibles Interieur
Das Hauptzimmer dient als Wohn- und Schlafbereich. Bei Nacht kann es in ein Schlafzimmer für bis zu vier Erwachsene umgewandelt werden.
Eine ausklappbare Sitzbank bietet ein Doppelbett mit den Massen 160 × 200 cm, während ein Schreibtisch zwei ausklappbare Etagenbetten mit den Massen 90 × 200 cm verbirgt. Alle Schlafplätze sind mit Matratzen mit einer Dicke von 20 cm ausgestattet.
Das zweite Zimmer besteht aus einer charmanten, schlichten und funktionalen Küche, die unter anderem ausgestattet ist mit:
- aus einem Kühlschrank;
- in einer Mikrowelle;
- mit einer Zwei-Zonen-Induktionskochplatte;
- einer Bauernhaus-Spüle;
- mit mehreren Fächern;
- einen Barbereich;
- einem flexiblen Tisch für zwei bis vier Personen.
Direkt von aussen zugänglich, verfügt das Badezimmer über eine Duschkabine, WC, Lavabo mit Stauraum, Lüftung und elektrische Heizung.
Ferienhaus oder Renditeobjekt
Diese Immobilie könnte für einen Käufer interessant sein, der einen Ferienort abseits der üblichen Touristenpfade sucht, einen Zweitwohnsitz in der Region Doubs anstrebt oder eine Investition für Ferienwohnungen in Erwägung zieht.
Es wird derzeit als Ferienunterkunft unter dem Namen «Chalet Bed&Bath» betrieben und hat im letzten Jahr etwa CHF 20 000.- an Mieterträgen erbracht.
Dieser Betrag wird lediglich zu historischen und indikativen Zwecken angegeben. Die zukünftigen Einnahmen hängen unter anderem von der Anzahl der Übernachtungen, der Preispolitik, den angebotenen Dienstleistungen, den persönlichen Nutzungszeiten, den Betriebskosten und dem Engagement des zukünftigen Eigentümers ab.
Das aktuelle Konzept kann durch den Verkauf von regionalen Produkten wie Fondue, Raclette, Planchettes und regionalen Weinen ergänzt werden. Unter Einhaltung der Bedingungen für touristische Unterkünfte können die Besucher auch von den Vorteilen der Jura-Pass profitieren.
Ein seltenes Juwel, dessen Wert nicht nur in der Qualität seiner Ausstattung, sondern auch in seiner Lage und Atmosphäre liegt. Eine einzigartige Adresse, um Ferien am Doubs zu geniessen oder ein bereits etabliertes Tourismusunternehmen weiterzuführen.
Une particularité importante concernant l’accès
Le chalet ne dispose pas d’un accès carrossable ni d’un droit d’accès officiel inscrit.
Le stationnement s’effectue sur le parking public situé au bord du Doubs, à environ 100 mètres. Le chalet est ensuite rejoint à pied en longeant le champ voisin, selon l’accord actuellement donné par l’agriculteur.
Lors des travaux de rénovation, les propriétaires voisins ont ponctuellement autorisé le passage nécessaire à l’acheminement du matériel. Ces accords de fait ne constituent toutefois pas une servitude d’accès garantie et devront être appréciés comme tels par le futur acquéreur.
Cette particularité participe au calme exceptionnel du lieu, préservé de la circulation et de ses nuisances, mais implique un mode d’utilisation différent de celui d’un bien directement accessible en voiture.
Un chalet entièrement repensé
Construit en 1967 comme pied-à-terre destiné à la pêche, le chalet a été acquis par ses propriétaires actuels en 2023, puis entièrement transformé et rénové dans un style bucolique.
Les travaux ont notamment porté sur l’aménagement intérieur, la création de la salle d’eau, les équipements extérieurs, le remplacement des fenêtres par du double et du triple vitrage ainsi que la réfection de l’isolation de la cuisine.
Des extérieurs propices à la détente
La terrasse couverte par un élégant pavillon en bois constitue un véritable prolongement du chalet. Elle accueille un bain nordique électrique pour huit personnes, chauffé toute l’année et équipé d’une pompe de filtration ainsi que d’un couvercle.
Un espace de repos et des fauteuils Adirondack disposés autour d’un brasero permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la vallée.
Face au Doubs, une table de pique-nique et une cheminée extérieure offrent un cadre convivial pour les repas et les grillades estivales, à l’ombre d’un majestueux érable.
Les aménagements extérieurs comprennent également :
- un espace engazonné ;
- un potager ;
- des jeux pour les enfants ;
- une cabane de jardin ;
- une armoire extérieure de rangement.
Caractéristiques principales
- situation à Soubey, au cœur du Parc du Doubs ;
- à environ 100 mètres de la rivière ;
- chalet de loisirs d’environ 22 m² ;
- construction datant de 1967 ;
- transformation et rénovation entreprises dès 2023 ;
- aménagement inspiré d’une Tiny House ;
- séjour modulable pouvant accueillir jusqu’à quatre adultes ;
- cuisine semi-agencée ;
- salle d’eau indépendante accessible depuis l’extérieur ;
- terrasse couverte avec vue sur la vallée ;
- bain nordique électrique pour huit personnes ;
- brasero et cheminée extérieure ;
- jardin, potager et jeux pour enfants ;
- cabane et espaces de rangement ;
- double et triple vitrage ;
- accès exclusivement à pied ;
- potentiel pour la location touristique.