Beschreibung
Dieses Ensemble aus zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss eines charakteristischen Gebäudes im Herzen der Altstadt von Porrentruy ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem sofortigen und stabilen Mietertrag suchen.
Die beiden Lokalitäten sind derzeit vermietet und von etablierten Nahversorgungsbetrieben belegt.
Geschäftsfläche Nr. 1 – Blumenladen / Blumenhandel
Schöne Ladenpassage mit hervorragender Sichtbarkeit, die derzeit als Blumengeschäft «La Boîte à Pétales» genutzt wird.
Die Passage besteht aus zwei Arkaden sowie einer unter Arkaden gelegenen Lagerfläche und hat eine Fläche von ca. 65 m².
Das bestehende Mietverhältnis wurde bis 2030 verlängert.
Aktueller Mietpreis: CHF 1 400.- / Monat.
Geschäftsfläche Nr. 2 – Geschäftslokal / Nagelstudio
Zweite Arkade im Erdgeschoss, die derzeit als Nagelstudio genutzt wird.
Fläche von ca. 15 m² mit Zugang zu den Gemeinschaftsräumen.
Gewerbemietvertrag bis 2030 verlängert.
Aktueller Mietpreis: CHF 350.- / Monat.
Die Vorteile:
- Zwei bereits vermietete Gewerbeflächen
- Direkte Mieterträge
- Charmantes Gebäude
- Geliebter Standort im historischen Zentrum
- Gute kommerzielle Sichtbarkeit
- Sichere Miete bis 2030
- Ideal für Vermögensinvestor
Situation
Rue des Malvoisins 9, 2900 Porrentruy, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Parkplätzen, in einer belebten Strasse im historischen Stadtzentrum.
Aktuelle Mieterträge
- Blumenhandel: CHF 1 400.- / Monat
- Nagelstudio: CHF 350.- / Monat
Gesamt: CHF 1 750.- / Monat, also CHF 21 000.- an jährlichen Mieterträgen.
Travaux PPE planifiés 2026–2027
Les investissements PPE déjà identifiés sont les suivants :
2026 – Thermoréseau
Les frais liés à l’installation du thermoréseau seront intégralement pris en charge par le fonds de rénovation existant de la PPE.
Aucun appel de fonds supplémentaire n’est donc prévu pour les copropriétaires concernant ces travaux.
2027 – Réfection toiture cour intérieure
Des travaux de réfection de la toiture de la cour intérieure sont prévus en 2027.
Le budget global estimé s’élève à environ CHF 71’000 TTC, à répartir selon les millièmes PPE en vigueur au moment des travaux.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
Innenbereich
- Ohne Lift
- Doppelverglasung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut