Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère au cœur de la vieille ville de Porrentruy, cet ensemble de deux surfaces commerciales constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un rendement locatif immédiat et stable.
Les deux locaux sont actuellement loués et occupés par des commerces de proximité établis.
Surface commerciale n°1 – Boutique / commerce de fleurs
Belle arcade commerciale bénéficiant d’une excellente visibilité, actuellement exploitée en magasin de fleurs « La Boîte à Pétales ».
Le local comprend deux arcades ainsi qu’un dépôt sous arcade, pour une surface d’environ 65 m².
Bail commercial en cours prolongé jusqu’en 2030.
Loyer actuel : CHF 1’400.– / mois.
Surface commerciale n°2 – Local commercial / onglerie
Seconde arcade située au rez-de-chaussée, actuellement exploitée comme onglerie.
Surface d’environ 15 m² avec accès aux commodités communes.
Bail commercial prolongé jusqu’en 2030.
Loyer actuel : CHF 350.– / mois.
Les atouts :
- Deux surfaces commerciales déjà louées
- Revenus locatifs immédiats
- Immeuble plein de cachet
- Emplacement recherché dans le centre historique
- Bonne visibilité commerciale
- Baux sécurisés jusqu’en 2030
- Idéal pour investisseur patrimonial
Situation
Rue des Malvoisins 9, 2900 Porrentruy, à proximité immédiate des commerces, restaurants et parkings publics, dans une rue vivante du centre-ville historique.
Revenus locatifs actuels
- Commerce fleurs : CHF 1’400.– / mois
- Onglerie : CHF 350.– / mois
Total : CHF 1’750.– / mois, soit CHF 21’000.– de revenus locatifs annuels.
