Descriptif
Implanté à Soubey, au cœur de la réserve naturelle du Parc du Doubs et à une centaine de mètres de la rivière, ce charmant chalet entièrement rénové offre un cadre privilégié pour se ressourcer au contact de la nature.
Situé entre la cité médiévale de Saint-Ursanne et les Franches-Montagnes, il bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter des nombreuses activités de la région, telles que la randonnée, la pêche, le vélo ou les sports d’hiver.
Aménagé dans l’esprit d’une Tiny House, ce chalet d’environ 22 m² se distingue par une optimisation ingénieuse de ses espaces, son atmosphère chaleureuse et ses équipements extérieurs. Il représente une opportunité rare pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord du Doubs ou la poursuite d’une activité de location touristique.
Un intérieur chaleureux et modulable
La pièce principale fait à la fois office de séjour et d’espace nuit. À la tombée du jour, elle peut être transformée afin d’accueillir jusqu’à quatre adultes.
Une banquette convertible offre un couchage double de 160 × 200 cm, tandis qu’un meuble-bureau dissimule deux lits superposés escamotables de 90 × 200 cm. L’ensemble des couchages est équipé de matelas d’une épaisseur de 20 cm.
La seconde pièce comprend une cuisine charmante, simple et fonctionnelle, équipée notamment :
- d’un réfrigérateur ;
- d’un four à micro-ondes ;
- d’une plaque à induction à deux zones ;
- d’un évier de style fermier ;
- de plusieurs rangements ;
- d’un espace bar ;
- d’une table modulable pour deux à quatre personnes.
Accessible directement depuis l’extérieur, la salle d’eau comprend une douche-pluie, un WC, un lavabo avec meuble de rangement, une ventilation ainsi qu’un chauffage électrique.
Résidence secondaire ou bien de rendement
Ce bien pourra convenir à un acquéreur recherchant un lieu de vacances différent, un pied-à-terre dans la région du Doubs ou un investissement destiné à la location de courte durée.
Actuellement exploité comme hébergement touristique sous le nom de « Chalet Bed&Bath », il a généré environ CHF 20’000.– de revenus locatifs durant la dernière année.
Ce montant est communiqué à titre historique et indicatif. Les revenus futurs dépendront notamment du nombre de nuitées, de la politique tarifaire, des prestations proposées, des périodes d’occupation personnelle, des frais d’exploitation et de l’implication du futur propriétaire.
Le concept actuel peut être complété par la vente de produits du terroir jurassien, tels que fondue, raclette, planchettes et vins régionaux. Sous réserve des conditions applicables aux hébergements touristiques, les visiteurs peuvent également bénéficier des avantages du Jura-Pass.
Un bien rare dont la valeur réside autant dans son emplacement et son atmosphère que dans la qualité de ses aménagements. Une adresse singulière pour profiter de séjours au bord du Doubs ou poursuivre l’exploitation d’un hébergement touristique déjà établi.
Accès
Une particularité importante concernant l’accès
Le chalet ne dispose pas d’un accès carrossable ni d’un droit d’accès officiel inscrit.
Le stationnement s’effectue sur le parking public situé au bord du Doubs, à environ 100 mètres. Le chalet est ensuite rejoint à pied en longeant le champ voisin, selon l’accord actuellement donné par l’agriculteur.
Lors des travaux de rénovation, les propriétaires voisins ont ponctuellement autorisé le passage nécessaire à l’acheminement du matériel. Ces accords de fait ne constituent toutefois pas une servitude d’accès garantie et devront être appréciés comme tels par le futur acquéreur.
Cette particularité participe au calme exceptionnel du lieu, préservé de la circulation et de ses nuisances, mais implique un mode d’utilisation différent de celui d’un bien directement accessible en voiture.
Construction
Un chalet entièrement repensé
Construit en 1967 comme pied-à-terre destiné à la pêche, le chalet a été acquis par ses propriétaires actuels en 2023, puis entièrement transformé et rénové dans un style bucolique.
Les travaux ont notamment porté sur l’aménagement intérieur, la création de la salle d’eau, les équipements extérieurs, le remplacement des fenêtres par du double et du triple vitrage ainsi que la réfection de l’isolation de la cuisine.
Aménagements extérieurs
Des extérieurs propices à la détente
La terrasse couverte par un élégant pavillon en bois constitue un véritable prolongement du chalet. Elle accueille un bain nordique électrique pour huit personnes, chauffé toute l’année et équipé d’une pompe de filtration ainsi que d’un couvercle.
Un espace de repos et des fauteuils Adirondack disposés autour d’un brasero permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la vallée.
Face au Doubs, une table de pique-nique et une cheminée extérieure offrent un cadre convivial pour les repas et les grillades estivales, à l’ombre d’un majestueux érable.
Les aménagements extérieurs comprennent également :
- un espace engazonné ;
- un potager ;
- des jeux pour les enfants ;
- une cabane de jardin ;
- une armoire extérieure de rangement.
Particularités
Caractéristiques principales
- situation à Soubey, au cœur du Parc du Doubs ;
- à environ 100 mètres de la rivière ;
- chalet de loisirs d’environ 22 m² ;
- construction datant de 1967 ;
- transformation et rénovation entreprises dès 2023 ;
- aménagement inspiré d’une Tiny House ;
- séjour modulable pouvant accueillir jusqu’à quatre adultes ;
- cuisine semi-agencée ;
- salle d’eau indépendante accessible depuis l’extérieur ;
- terrasse couverte avec vue sur la vallée ;
- bain nordique électrique pour huit personnes ;
- brasero et cheminée extérieure ;
- jardin, potager et jeux pour enfants ;
- cabane et espaces de rangement ;
- double et triple vitrage ;
- accès exclusivement à pied ;
- potentiel pour la location touristique.