Edificio di rendimento con 8 appartamenti e 2 superfici commerciali

Posizione privilegiata – Città vecchia di Porrentruy (JU)
8 appartamenti + 2 locali commerciali con vetrine

Situato nel cuore della città vecchia di Porrentruy, questo edificio misto a reddito offre un rendimento sicuro, una posizione strategica e un ottimo stato generale. Si compone di 8 appartamenti in affitto e di 2 locali commerciali visibili, con vetrine su una strada centrale molto frequentata.

L’edificio è completamente affittato, offre un reddito locativo stabile e ha beneficiato di un manutenzione regolare nel corso degli anni. Ideale per un investitore alla ricerca di un investimento solido in una località in pieno sviluppo.

Composizione dell’immobile:Piano terra:

• 1 locale commerciale con vetrina su strada, forte visibilità
• 1 locale commerciale con bancomat
• 2 appartamenti di 2 stanze, completamente ristrutturati

1° piano:

• 1 appartamento di 2.5 stanze
• 1 appartamento di 3.5 stanze

2° piano:

• 1 appartamento di 2.5 stanze
• 1 appartamento di 3.5 stanze

Punti di forza:

• Mix equilibrato tra residenziale e commerciale
• Locali commerciali con vetrine, buona visibilità
• Centro storico di Porrentruy, quartiere vivace e frequentato
• Buona accessibilità ai trasporti e accesso rapido a Delémont, Basilea e alla Francia vicina

A proposito di Porrentruy:

Seconda città del cantone del Giura, Porrentruy seduce con il suo patrimonio architettonico, il suo ambiente di vita piacevole e la sua vicinanza alla natura. È anche ben collegata grazie alla linea ferroviaria Basilea-Delémont e agli accessi autostradali. La sua vivace città vecchia attira commercianti, residenti e visitatori, rendendola un luogo sicuro per gli investimenti immobiliari.

Rendimento attuale: 5,05%

Rendimento potenziale: 6,10%