Descrizione
Situato al piano terra di un edificio di carattere nel cuore della città vecchia di Porrentruy, questo insieme di due superfici commerciali rappresenta un’eccellente opportunità per gli investitori che cercano un reddito locativo immediato e stabile.
I due locali sono attualmente affittati e occupati da esercizi commerciali di vicinato consolidati.
Superficie commerciale n°1 – Negozio / commercio di fiori
Bella arcata commerciale con ottima visibilità, attualmente utilizzata come negozio di fiori «La Boîte à Pétales».
Il locale comprende due arcate e un deposito sotto arcata, per una superficie di circa 65 m².
Il contratto di locazione commerciale in corso è stato prorogato fino al 2030.
Affitto attuale: CHF 1’400.- / mese.
Superficie commerciale n°2 – Locale commerciale / parrucchiere
Seconda arcata situata al piano terra, attualmente utilizzata come salone per la cura delle unghie.
Superficie di circa 15 m² con accesso ai servizi comuni.
Il contratto di locazione commerciale è stato prorogato fino al 2030.
Affitto attuale: CHF 350.- / mese.
I punti di forza:
- Due superfici commerciali già locate
- Redditi locativi immediati
- Edificio pieno di carattere
- Posizione ricercata nel centro storico
- Buona visibilità commerciale
- Affitti sicuri fino al 2030
- Ideale per investitore patrimoniale
Situazione
Rue des Malvoisins 9, 2900 Porrentruy, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e parcheggi pubblici, in una vivace via del centro storico.
Redditi locativi correnti
- Commercio di fiori: CHF 1’400.- / mese
- Manicure: CHF 350.- / mese
Totale: CHF 1’750.- / mese, ovvero CHF 21’000.- di reddito locativo annuo.
Travaux PPE planifiés 2026–2027
Les investissements PPE déjà identifiés sont les suivants :
2026 – Thermoréseau
Les frais liés à l’installation du thermoréseau seront intégralement pris en charge par le fonds de rénovation existant de la PPE.
Aucun appel de fonds supplémentaire n’est donc prévu pour les copropriétaires concernant ces travaux.
2027 – Réfection toiture cour intérieure
Des travaux de réfection de la toiture de la cour intérieure sont prévus en 2027.
Le budget global estimé s’élève à environ CHF 71’000 TTC, à répartir selon les millièmes PPE en vigueur au moment des travaux.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
Interno
- Senza elevatore
- Doppi vetri
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Buono